Fábio Pagliuso | Consultor Autônomo
Cód.: 298437
Loja/Salão Comercial Aclimação
Avenida Lins de VasconcelosValor:
R$ 2.700.000
Valor por m²:
R$ 7.714
IPTU: R$ 1.485
350 m²
Área útil
Salão Comercial Reformado à Venda na Av. Lins de Vasconcelos | Aclimação | 350 m²
Uma oportunidade estratégica para empreendedores e investidores que buscam um imóvel pronto para operar no coração da Zona Sul de São Paulo. Este salão comercial de 350 m² de área construída foi totalmente reformado em 2022, com modernização completa das instalações elétricas, hidráulicas, pisos e revestimentos, oferecendo infraestrutura diferenciada para operações de médio e grande porte.
Originalmente adaptado para mercado de bairro, o imóvel conta com layout inteligente e setores já definidos, eliminando custos e tempo de adequação. Possui energia trifásica 400V, caixa primária, quadro elétrico setorizado, climatização, acessibilidade e ambientes técnicos prontos para funcionamento imediato.
A distribuição contempla salão de vendas, área de manipulação de alimentos, higienização, copa, depósito, área técnica, sala de TI, banheiros e vestiários masculino e feminino, além de banheiro acessível para clientes.
Ideal para mercados, hortifrutis, empórios, restaurantes, pizzarias, padarias, dark kitchens, lojas de conveniência e operações do segmento alimentício.
Localizado na tradicional Avenida Lins de Vasconcelos, o imóvel atende uma ampla área de influência formada pelos bairros Aclimação, Vila Mariana, Ipiranga, Chácara Klabin e Vila Clementino, região com elevada densidade residencial, excelente mobilidade e forte potencial de consumo.
Destaques: 350 m² de área construída
Reforma completa em 2022
Energia trifásica 400V
Sala de TI e infraestrutura técnica
Área para manipulação de alimentos
Acessibilidade
Ar-condicionado instalado
Porta de aço de correr
Iluminação completa
Pronto para operar
Um endereço preparado para transformar seu próximo negócio em referência na região.
Ar Condicionado
Lavabo
Escritório
Deposito
