Fábio Pagliuso | Consultor Autônomo
Cód.: 264224
IPTU: R$ 0
6
Dormitórios
6
Suítes
2
Vagas
272 m²
Área construída
Sua Nova Casa em uma Localização Privilegiada: Imagine viver no coração do distrito do Ipiranga, na encantadora Vila Gumercindo, onde a tranquilidade residencial se encontra com a conveniência urbana. Com fácil acesso às principais vias, como Av. Cursino, Ruas Vergueiro e Santa Cruz, e a apenas 650 metros da Estação Alto do Ipiranga da Linha Verde do Metrô, sua nova casa oferece tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável.
Terreno e Construção: Este imóvel, com terreno de 160 m² e 270 m² de área construída, está bem conservado e pronto para receber sua família. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade.
Espaços Amplos e Funcionais: A sala de estar ampla e iluminada é perfeita para reunir amigos e familiares, criando momentos inesquecíveis. No piso superior, você encontrará quatro suítes confortáveis, todas com armários embutidos, garantindo privacidade e comodidade. O terraço frontal, acessado pela sala superior, oferece um refúgio particular com uma vista agradável, ideal para relaxar após um dia agitado.
Praticidade e Estilo: A copa e cozinha amplas são perfeitas para quem aprecia cozinhar e receber, tornando cada refeição um evento especial. A área de serviço funcional, com acesso a um terraço adicional, facilita as tarefas do dia a dia. Além disso, a sala dedicada a escritório, com banheiro privativo, é ideal para quem trabalha em home office, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo.
Vizinhança Tranquila: Viver na Vila Gumercindo é desfrutar de uma vizinhança tranquila, onde você pode caminhar pelas ruas arborizadas e sentir-se em casa.
Comodidade e Serviços: A região oferece um comércio vibrante, incluindo uma das melhores padarias da área, escolas de excelência para seus filhos, uma rede bancária completa e uma variedade de linhas de ônibus que colocam você a poucos minutos de importantes regiões da cidade, como o Centro, Vila Mariana, Santo Amaro e o ABCD Paulista.
Lazer e Entretenimento: Para seu lazer, o Shopping Plaza Sul está a apenas 3 km de distância, e o Shopping Metrô Santa Cruz a 2,5 km, com fácil acesso via metrô, oferecendo diversas opções de entretenimento e compras.
Venha conhecer e se encantar com esta casa que combina praticidade, estilo e uma localização privilegiada. Sua nova vida começa aqui!
Zoneamento: ZEU
Área Serviço
Copa
Varanda
Cozinha
Quarto Empregada
Quintal
Sala Estar
Sala Jantar
